東北，遼寧、吉林、黑龍江三省，位于東北邊陲，區域相對獨立，西鄰內蒙，南倚河北，東北面和俄羅斯、朝鮮交界。東北市場呈現“低需求、低新增、高集中、高價格”現象。

房地產與基建投資形勢依然嚴峻

房地產、基礎設施建設投資兩項投資合計占固定資產37.1%，低于全國40%水平。但兩者占固定資產比重走勢如同“鍋蓋”和“鍋底”，2014年分化加大，基建投資占比20.4%高于房地產。

2014年，東北兩項投資增速均為全國最低，房地產投資走勢-17.8%，是唯一負增長地區，下滑幅度高達30%。東北的投資形勢較華北更為乏力。

房地產、基建下行引發水泥需求再度下跌

房地產新開工面積的增速直接影響水泥的需求，2011年增速為14.96%，而后持續下跌，2014年大幅跳水至-30.58%，幅度越跌越深。

基建投資增速2012年后也呈下降趨勢，在兩新開工面積和基建投資雙作用下，2014年水泥產量增速再回負增長，-2.8%。

房地產走勢再度下挫，年內難樂觀

2013年全國大部分地區房地產銷售情況都有表現不錯，唯東北表現不佳，下跌并負增長，2014年更是深跌至-33.91%，銷售不佳，必將引發房地產新開工、土地購置持觀望態度，緊隨其后急跌，房地產市場后期不被看好。

同步華北，水泥需求下行

2012年，東北同步華北市場發出市場掉頭向下信號，水泥產量出現負增長，-2.72%，表明2008年4萬億“大躍進”在東北、華北地區先行進入尾聲；2013年在全國經濟回暖背景下，小幅反彈；2014年東北水泥產量再度下跌至-2.82%，僅吉林略有增長。

水泥價格逆勢走強，領先全國

東北的市場低迷不振，水泥價格卻有不俗表現，2011年是東北水泥價格轉擇點，此前低于全國水平，而后2012～2014年價格都在400元/噸以上，平均高出全國80元/噸，歷時3年，2015年首度跌破400元/噸。

價格在2014年開始明顯下滑，主要原因是遼寧價格有所松動而至（原因下文描述）。

低需求 低新增

東北市場不振，水泥需求在低位，進入“十二五”以來，在2012、2014年水泥產量兩度出現負增長；新增產能在全國處于低位增長，但隨著價格高位，新增產能的動力不時萌生，主要在遼寧。

黑龍江、吉林的價格高位，增加了遼寧水泥向兩地流動的動力，遼寧水泥通過四平和梅河口兩個渠道進入北部市場。

集中度有待進一步提高，關鍵在遼寧

亞泰是東北最大企業，在吉林一地的產能占比40%以上，具有市場話語權，在黑龍江、遼寧產能居前列。

北方水泥2009年進入東北，在黑龍江快速大面積收購，產能占比迅速飆升至近60%，尤以收購哈爾濱賓州雙5000 t/d后，確立了北方水泥在黑龍江的絕對主導地位，在吉林、遼寧產能軍進入前3。

黑龍江，北方和亞泰2家占產能79%，吉林，亞泰、北方、冀東3家占82%，遼寧，山水、天瑞、北方3家占52%，顯然遼寧集中度大大低于吉林、黑龍江兩省。

東北地區的集中度要高于華北，且區域相對封閉，這是同樣在市場不振情況下，價格高于華北的重要原因之一。但隨著市場不斷下滑，新增產能不斷，華北水泥向東北高價格區的流動，進而向東北向推動，東北的高價格正在受到挑戰。

東北市場的特征：低需求、低新增、高集中、高價格，至2011年以來維持了4年，2014年出現明顯松動跡象，其引發點是在遼寧，三地間的差異是在高集中上，遼寧集中度過低，在市場供需發生變化，價格的差異增加了流動性，主導企業的控制力決定市場的穩定性，提高集中度，縮小區域間價格差是市場走向穩定的關鍵。

南起珠三角，再到長三角，最北東三省，市場起伏，主導企業在市場表現各有差異，西南、西北地區經過高需求、高增長后，也將面臨東部地區走過的路，而中部地區處于兩者之間，水泥產業在經濟高成長的背景下表現不一，但產業發展、技術進步、集中度提高、市場控制力不斷加強一直是發展主線，市場的起伏高低不能左右，但產業的進步是永恒主題。