近日，全國水泥市場除了廣州市場出現(xiàn)走高，其他地區(qū)都出現(xiàn)不同程度的價(jià)格下滑，水泥市場呈走低趨勢。同時(shí)，房地產(chǎn)降價(jià)和地產(chǎn)停貸的消息充斥市場。資本市場對地產(chǎn)行業(yè)以及相關(guān)下游行業(yè)如水泥等行業(yè)出現(xiàn)悲觀預(yù)期。

我們認(rèn)為：

1. 目前水泥需求正處于淡季，加上北方氣候寒冷，南方雨雪天氣，市場回升時(shí)點(diǎn)晚于往年，出現(xiàn)價(jià)格普降是屬正常現(xiàn)象。

2. 房地產(chǎn)對整體經(jīng)濟(jì)影響很大。政府是希望經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)發(fā)展。未來一線城市房價(jià)有仍有上漲空間，二線城市如武漢、南京等地區(qū)房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)快速下跌，開發(fā)商基于資金鏈的原因，會(huì)加大促銷力度，但不會(huì)出現(xiàn)明顯的降價(jià)。

3.至于信貸方面，網(wǎng)上傳言房地產(chǎn)停貸的事情有夸大嫌疑，信貸確實(shí)是收緊，中小開發(fā)商主要是靠信托融資，但2013年以來信托資金在壓縮，一些小企業(yè)如果風(fēng)險(xiǎn)管控不到位，可能會(huì)出問題，風(fēng)險(xiǎn)仍在，但資金狀況好的大的開發(fā)商不會(huì)出問題。因此，地產(chǎn)對水泥需求不會(huì)出現(xiàn)太大問題，且民用水泥需求仍會(huì)保持增長。

4. 兩會(huì)馬上召開，有關(guān)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)將再度成為關(guān)注熱點(diǎn)。新型城鎮(zhèn)化建設(shè)將更加突出城鎮(zhèn)化建設(shè)的質(zhì)量和水平，努力建造生態(tài)和諧、人文和諧和節(jié)能環(huán)保型的新型城市，將有利于以點(diǎn)帶面推動(dòng)城市群的快速發(fā)展。而城鎮(zhèn)化建設(shè)的加速推進(jìn)，將對房地產(chǎn)、建筑和建材等行業(yè)帶來一定的拉動(dòng)作用。